Mumbai: Lodhan jälkeläiset jakavat liiketoimintavastuut
Lodha-ryhmän maavarat, jotka rakentavat 117-kerroksista World Onea, maan korkeinta asuintornia, ovat yhteensä yli 5 800 hehtaaria.
Intian suurin kiinteistöyhtiö on hahmotellut merkittävää liiketoimintojen uudelleenorganisointia Abhishek Lodhan, perustajan ja BJP:n johtajan Mangal Prabhat Lodhan vanhemman pojan kanssa, saamalla hallintaansa rönsyilevän kiinteistöalan ja nuoremman pojan Abhinandanin kanssa rahoituspalveluliiketoiminnan johtajaksi.
Abhinandan, tällä hetkellä konsernin lippulaivan Lodha Developers Pvt Ltd:n (LDPL) varatoimitusjohtaja, hoitaa vain rahoituspalveluliiketoimintaa (Roselabs Finance) osana uudelleenjärjestelyä. Vaikka Roselabsin markkina-arvo on vain 30 miljoonaa rupiaa ja tulot 13,55 miljoonaa rupioita tilikaudella 2014–2015, kiinteistöliiketoimintaa, joka on useita kertoja suurempi ja sen odotetaan olevan 9 000 miljoonaa rupioita vuonna 16, johtaa Abhishek, joka on nyt MD.
[liittyvä postaus]
Perhe pohti rahoituspalveluyrityksen perustamista nyt yli kolme vuotta. Meillä on listattu NBFC (Roselabs). Puheenjohtajamme täyttää tänä vuonna 60 vuotta ja halusi varmistaa, että uutta liiketoimintaa viedään johtajuudella eteenpäin. Ryhmän omistus, johtajuus… kaikki tämä on yhteistä. Vuoden loppuun mennessä käynnistämme rahoituspalveluliiketoiminnan. Sitä johtaa nuorempi veli Abhinandan ja minä keskitymme kiinteistöihin, Abhishek kertoi Indian Express . Lodhan mukaan, kun liiketoiminta on kasvanut merkittävästi, hallitus on kehottanut molempia veljiä keskittymään eri liiketoimintojen johtamiseen. …varma, että tällainen johdon painopisteen muutos ei varmastikaan ole harvinaista yritys-Intiassa, se sanoi.
Lodhat ovat kuitenkin kumonneet raportit ryhmän jakautumisesta. Mitä tulee yhtiön johdon uudelleenjärjestelyyn, Lodhan perhe (mukaan lukien Abhishek ja Abhinandan) pysyy edelleen kiinteistöliiketoiminnan sekä rahoituspalveluliiketoiminnan osakkeenomistajina ja johtajina, yhtiö totesi sähköpostissa vastauksessa Indian Express.
Kun Abhinandanilta kysyttiin, onko hän hyväksynyt hallituksen ehdotuksen, hän ei kuitenkaan vastannut sähköpostiviesteihin eikä puheluihin The Indian Expressistä, joka koski LDPL:n hallituksen ehdotusta keskittyä rahoituspalveluliiketoimintaan ja hänen suunnitelmiinsa.
Kiinteistöpääkaupungin, jota ei noteerata pörssissä, velkataakka on 12 000 miljoonaa rupiaa. India Ratings sanoi, että LDPL:llä on takaisinmaksuvelvollisuus Rs 1650 crore ja Rs 2700 crore FY16 ja FY17. Se sanoi, että konsolidoitu tase on erittäin velkaantunut. Vipuvaikutus (nettovelka/oikaistu varasto) heikkeni 93 prosenttiin vuonna 15 76 prosentista vuonna 14 ja 61 prosentista vuonna 13. Ennakkomyynti/bruttovelka laski 0,66 kertaa 15 tilikaudella 0,86 kertaisesta 14 tilikaudesta.
Luottoluokituslaitos Moody’s alensi äskettäin LDPL:n luokitusnäkymän vakaasta negatiiviseksi, mikä heijastaa yhtiön odotettua heikompaa käteiskeräystä maaliskuussa 2015 päättyneeltä tilikaudelta. Käteisperintä oli 5 400 rupioita 15. tilikaudella verrattuna Moody'sin 70 000 cropin odotukseen. Toinen huolenaihe voisi olla kassavirta lippulaivayhtiöltä sen äskettäin ulkomailla ostamaan Lontoon kiinteistön 3 000 miljoonalla rupialla. Odotettua suurempi käteisnosto LDPL:ltä sen ulkomaisiin yhteisyrityksiin johtaa käteisvajeeseen ja vaikutusluokitukseen, luottoluokituslaitokset sanoivat.
Ryhmä kuitenkin kiisti havainnot. Kuten sinun on tiedettävä, elokuussa 2015 India Ratings antoi Lodha Developersille sijoitusluokan luokituksen A-. Tämä on yksi kiinteistöalan parhaista arvioista ja myös paljon parempi kuin useat muiden alojen telttayhtiöt. Tämän luokituksen jälkeen toinen luokituslaitos, Brickworks, on myös nostanut Lodhan luokituksensa A- tasolle BBB-2 aiemmin, yhtiö kertoi. Uskomme, että tällaiset päivitykset vaatimattomassa taloudellisessa ympäristössä heijastavat yrityksemme järkevää taloutta ja johtamista. Mainitsemasi Moody’sin raportti on lähes 4 kuukautta vanha ja heijastelee vain näkymien muutosta – joka tapauksessa myöhempi luokitus on heijastus yrityksen tuloksesta, se sanoi.
Abhishek hylkäsi syytteet maksuvalmiusongelmista ja sanoi, että meillä oli paras myyntimme viiden ensimmäisen kuukauden aikana, 3 000 miljoonaa rupiaa. Uskomme saavuttavamme 9 000 rupian myyntiä tänä vuonna, mikä on korkein minkään Intian kiinteistöyhtiön osalta. Viime vuonna toimitimme asiakkaillemme yli 5 000 yksikköä ja tänä vuonna yli 6 000 yksikköä.
Lodha-ryhmän maavarat, jotka rakentavat 117-kerroksista World Onea, maan korkeinta asuintornia, ovat yhteensä yli 5 800 hehtaaria.
