Sun Pharmaceuticalsin honcho -musteet 25 000 miljoonan ruplan asuntosopimus
Maharashtran hallitus julkisti äskettäin kannustuspolitiikan kohtuuhintaisten edullisien talojen rakentamiseksi yksityisille maille keskuksen 'asunto kaikille' -aloitteen puitteissa.
Conceptual Advisory Services LLP, yritys, jossa Sun Pharmaceuticalsin toimitusjohtaja Sudhir Valia ja hänen vaimonsa Raksha on nimetty kumppaneiksi, on allekirjoittanut 25 000 miljoonan ruplan yhteisymmärryspöytäkirjan Maharashtran hallituksen kanssa yhden miljoonan edullisen talon rakentamisesta kumppanuuden puitteissa yksityisellä maalla. Valia on myös Sun Pharman toimitusjohtajan Dilip Shanghvin anoppi.
Tietueet osoittavat, että Valiasin yritys on perustettu 18. tammikuuta 2018 ja että LLP: n (kumppaneiden) kokonaisosuusvelvollisuus on 1 lakh. Yhteisymmärryspöytäkirja allekirjoitettiin Mumbain Bandra Kurla -kompleksissa äskettäin pidetyn Magnetic Maharashtra -liikekonkulaation sivussa. Maharashtran hallitus julkisti äskettäin kannustuspolitiikan kohtuuhintaisten edullisien talojen rakentamiseksi yksityisille maille keskuksen 'asunto kaikille' -aloitteen puitteissa.
Valtion ylläpitämä Maharashtran asunto- ja alueviranomainen (MHADA) on myös pyytänyt ehdotuksia yksityisiltä toimijoilta, jotka ovat kiinnostuneita käyttämään politiikan etuja. Valia ja hänen perheensä hallitsevat jo Fortune Financial Services (India) Limitediä, joka tarjoaa laina-, välitys-, varallisuudenhoito- ja varainhoitopalveluja. Lähteet kertoivat, että äskettäin rekisteröity yritys on perustettu itsenäiseksi yhtiöksi, joka rahoittaa ja toimii kumppanina halpa-asunto-segmentillä. Valia on myös perustajajohtaja Dadarissa sijaitsevassa Suraksha Realty -yhtiössä, joka väittää toteuttaneensa kaupallisen hankkeen Mumbain Andheri-Kurla-tiellä ja kolme asuntohanketta Tonessa.
Kun Valia otti yhteyttä, hän kieltäytyi keskustelemasta sopimuksesta. Voin olla yrityksen kumppani, mutta en ole mukana sen päivittäisessä toiminnassa, hän sanoi. Paras Mehta, yrityksen valtuutettu allekirjoittaja, ottaessaan yhteyttä sanoi: Emme halua keskustella suunnitelmistamme tässä vaiheessa.
Lähteiden mukaan uusi yritys aikoo hyödyntää rakennusalan eri toimijoiden ja kumppaneiden kanssa rakennettua suhdetta vähittäiskaupan halpojen asuntohankkeiden rakentamiseen ja rahoittamiseen.
Viime syyskuussa toinen yritysryhmä, Piramal Group, oli ilmoittanut asuntorahoitusyhtiön perustamisesta asuntolaina -segmentin vähittäiskaupalle. Koska maanrakentajien ja kodinrakentajien on yhä vaikeampaa käyttää pankkirahoitusta, hallituksesta tulevat johtavat lähteet sanoivat, että muut kuin pankkirahoitusyhtiöt aikovat laajentua vähittäislainojen alalla.
Koska Intian kiinteistömarkkinat ovat edelleen jumissa laskusuhdanteessa, useat kehittäjät ovat ryhtyneet budjettitaloihin, joissa kysyntä on edelleen hidasta huolimatta. Luodakseen omaisuuden kevytmallin, alan rahoittajat ovat kannattaneet hankkeita yksityisistä tai julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuksista, lähteet sanoivat.
Valian yrityksen lisäksi kolme muuta yksityistä kehittäjää-Poddar Housing, Bhumi Raj Group ja Mangal Namoh Gruhnirman Private Limited-ovat allekirjoittaneet yhteisymmärryspöytäkirjat yhteistyöhön Maharashtran hallituksen kanssa halpojen talojen rakentamisessa. Hallitus on myös allekirjoittanut kolme muuta yhteisymmärryspöytäkirjaa teollisuuselinten kanssa - Maharashtran asuntoteollisuuskamarin, Intian kiinteistökehittäjäyhdistyksen liiton (Maharashtra) ja National Real Estate Development Council - kehittääkseen edullisia asuntoja kumppanuussuhteen pohjalta. Lisäksi lähteet vahvistivat, että MHADAn tarjous, jossa etsitään ehdotuksia tällaisesta kehityksestä, saa teollisuudelta laajan vastauksen.
Edistääkseen kohtuuhintaisia asuntohankkeita hallitus on myöntänyt teollisuusaseman tällaisille rakennushankkeille. Maharashtran hallituksen politiikka tarjoaa myös lisärakennusoikeuksia tällaisille hankkeille. Tällaiset hankkeet voivat nyt rakentaa jopa 2,5-kertaisen tontin koon edellyttäen, että siihen rakennetut asunnot ovat 30 neliömetriä ja 60 neliömetriä ja että 50 prosenttia näistä kodeista myydään hallituksen määräämillä hinnoilla. Tällaisille hankkeille voidaan myöntää myös 2,5 miljoonan ruplan tuki rakennettua asuntoa kohden leimaverotukseen liittyvien myönnytysten lisäksi. Lisäksi se on sallinut kehityskieltoalueiden lukitsemien alueiden hyödyntämisen tällaisissa hankkeissa käyttämällä tontin kokoa vastaavia rakennusoikeuksia. Tällaisten lukittujen alueiden maanomistajat Mumbain pääkaupunkiseudun vihreillä vyöhykkeillä ja myös Punen pääkaupunkiseudulla osoittavat eniten kiinnostusta järjestelmän käyttöön, lähteet sanoivat.
